认购买房后怎么退

律师解析：签署认购协议后，若卖方违约或未能履行协议导致交易目的无法实现，买方有权依法申请解除合同并退房。
然而，若买方因自身原因退房并构成违约，则需承担相应违约责任，包括赔偿损失等后果。

法律依据：签署认购协议后，若卖方违约或未能履行协议导致交易目的无法实现，买方有权依法申请解除合同并退房。
然而，若买方因自身原因退房并构成违约，则需承担相应违约责任，包括赔偿损失等后果。