律师解析：关于购房定金的退还程序如下所示：若在交付定金后，该当事人能够按照事先协议中的规定圆满履行自己的义务，那么定金即可全数返还或直接用于支付购房款项；同样地，若收款方未能依照合约内容行事，比如违反契约精神等行为，则需要双倍退还已收到的定金给定金的实际缴纳者。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |